【导语】：外地人来到衡阳工作或是做生意，肯定得租房解决住房问题。而在租房过程中，有许多陷阱需要我们注意的，那具体我们要如何避免租房陷阱呢？
在实践中有好多租房的过程中出现了纠纷，包括跟二房东签的合同，发现原房东并不认可，并且发现当时说的条件跟实际的条件并不一致，可以从以下三方面在租房的过程中予以注意。”
第一，要审查房产证件。第二，审查权利人的身份证明;如果权利人是自然人，那就看身份证;如果是单位，就看一下营业执照;确定这个房产是合法的，房产的权利人是谁。此外，要现场看一下房源，有没有打隔断，居住的空间是多少。第三，要签好合同，签合同要采用政府发的示范文本;“因为这个示范文本它对相关的条款规范的是比较完整的，有些具体的内容可能需要双方去具体谈，但是具体的内容涉及到比如我们实际交房的时间，比如房屋维修的责任，比如房租的付款方式，押金的交付以及返还的时间，以及水电、煤气、物业的承担人一定要约定的细致，一旦发生纠纷的话，我们有一个合同依据。”
此外，安百山还补充道，“如果是二房东对外转租的话，一定要确定是原房东允许他租的，一般两个层面可以看到，第一，他和原房东签的合同里面可以看的出。第二，是不是在原房东授权的情况下去转租，一旦二房东出现问题了，最终的住房人受到的损失原房东是不管的。
