衡阳二手房赠与过户办理指南

    衡阳二手房赠与过户怎么办理?衡阳二手房赠与过户办理需要准备哪些材料?衡阳二手房赠与过户办理费用标准是多少?衡阳二手房赠与过户办理流程是怎么样的?小编为你带来衡阳二手房赠与过户办理指南,希望能帮到你。

办理条件

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

1、衡阳市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

5、契税完税或减免税凭证原件;

6、房屋平面图;

7、评估报告。

温馨提示:

(1)、涉及共有权人的,需要共有权人的书面证明及共有权证书:共有权人书面证明及共有权证书原件和1份复印件。 不涉及的无需提供。

(2)、涉及未成年人房屋的相关证明:涉及未成年人的房屋时,监护人应提供经公证的房屋系“为未成年人的利益” 的书面保证及监护公证书原件。

(3)、涉外房地产审批意见书:外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具衡阳市涉外房地产审批意见书原件。

(4)、涉及政策性住房的补交土地收益证明:已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和 1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明原件和1份复印件。

办理流程

步骤一:购房人看房,网上签约房屋买卖合同;

步骤二:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

步骤三:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

步骤四:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理地点

衡阳市房管局

电话:0734-8859927

地址:湖南省衡阳市雁峰区蒸湘南路29号

衡阳市南岳区房地产管理局

电话:0734-5662344

地址:湖南省衡阳市南岳区南街11

衡阳市房管局地址及电话一览

办理时限及费用

从收件到移送产权产籍管理中心10个工作日

房屋交易手续费:

1、房屋所有权登记费(受让人):80元;

2、房地产交易手续费:权利人每平方米6元,受让人每平方米6元;

3、房产证贴花(受让人):5元/本;

4、测绘费(受让人):每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

 

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