衡阳二手房夫妻过户办理指南

    衡阳二手房夫妻过户怎么办理?衡阳二手房夫妻过户办理需要哪些材料?衡阳二手房夫妻过户办理费用是多少?衡阳二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来衡阳二手房夫妻过户办理指南,希望能帮到你。

办理条件

1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:

1、衡阳市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具衡阳市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记:

1、衡阳市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具衡阳市涉外房地产审批意见书原件。

办理流程

步骤一:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

步骤二:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

步骤三:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理地点

衡阳市房管局

电话:0734-8859927

地址:湖南省衡阳市雁峰区蒸湘南路29号

衡阳市南岳区房地产管理局

电话:0734-5662344

地址:湖南省衡阳市南岳区南街11

衡阳市房管局地址及电话一览

办理时限及费用

从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日

房屋交易手续费:

1、房屋所有权登记费(受让人):80元;

2、房地产交易手续费:权利人每平方米6元,受让人每平方米6元;

3、房产证贴花(受让人):5元/本;

4、测绘费(受让人):每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

 

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