衡阳公积金贷款政策

　　一、贷款对象及条件

　　1、职工所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上，本人住房公积金正常缴存六个月(含)以上;

　　2、职工的住房公积金月缴存额不得低于衡阳市住房公积金管理委员会每年公布的我市最低月缴存额;

　　3、职工在衡阳行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日未超过两年(预售商品房以合同签订时间为准，不动产权证书已办出的以证书登记时间为准，大修自住住房以房屋安全鉴定部门批复时间为准);转按揭商品房结清时间未超过一年，不受购房时间限制;

　　4、预售商品房需支付占购房价款规定比例的首期付款;

　　5、具有完全民事行为能力，身体健康状况良好，且具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

　　6、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;

　　7、中心规定的其他条件。

　　二、贷款额度、期限和利率：

　　*房屋套数：为职工家庭(含配偶及未成年子女)现有住房套数之和，包括办理了不动产权证书的住房，以及已在住建部门网签备案但尚未办理不动产权证书的住房。

　　注：在计算房屋套数时，对已出售的房屋需提供不动产、住建等职能部门出具的房屋出售证明。

　　三、贷款资料：

　　注：以下资料标√的须采集资料原件电子文书，标*的需留存复印件纸质文书。

　　四、贷款办理流程及贷款偿还

　　1、期房贷款：

　　①借款人向房地产开发企业提出公积金贷款申请并提交所需的相关资料→②中心受理、审批→③合同面签→④预抵押办理→⑤发放贷款

　　2、现房贷款：

　　①借款人向管理中心提出公积金贷款申请并提交所需的相关资料→②中心受理、审批→③合同面签→④现房抵押办理→⑤发放贷款

　　3、贷款偿还：

　　贷款发放后的第二个月开始借款人应按月足额还款，还款日为贷款发放日，当月无对应发放日的，还款日为月末最后一天。

　　提前还本：按月足额还款一个月后，通过“手机公积金APP”自行办理，或者借款人本人可持身份证原件到贷款发放的管理部办理提前还本(单次还款金额须达到2万(含)以上)。

　　提前结清：按月足额还款一年后，通过“手机公积金APP” 自行办理，或者借款人本人可持身份证原件到贷款发放的管理部办理提前结清。

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